想把房产留给儿子，遗嘱该怎么写才具有法律效力

房证是父亲的名字，父亲临终前写了遗嘱，房子有我继承权，母亲还有继承权吗

父亲留下遗嘱，其财产只由你一个人继承，原则上其他人（包括母亲）则不享有继承父亲财产的权利。

但是，这个并不意味这该房产便全部都是你的。

虽然房产证登记在父亲名下，但是否属于夫妻共同财产，不是根据产权登记情况，而是根据财产取得情况来认定。

比如说，该房产是父亲婚前全款购买，则该房产属于父亲个人财产，与母亲无关。

比如说，该房产是婚后购买，但款项来自于婚前的个人财产，这种情况也是属于个人财产。

比如说，该房产是婚后夫妻共同购买，则属于夫妻共同财产，母亲占有一半产权份额。

比如说，该房产是婚前购买，但是夫妻共同还贷，则共同还贷所对应的增值部分，母亲也享有相应的权益。

还比如说，房产可能是父亲继承所来，是法定继承，还是遗嘱继承，遗嘱继承是否明确约定是个人财产等等。

还比如说，该房产可能是父亲的父母所赠与，也可能购房的款型是父母出资购买等等，实在难以全部列举。但是，实际中，基本就只有一种情况，根据具体情况综合认定。

房子还不一定是你全部继承。

一、这个房子的房证是你父亲的名字。但是并不知道这个房子是父亲一个人所有，还是与你父亲母亲共同所有；抑或是与其他家庭成员共同所有。所有权的共有人不同，你继承的结果就不同。

二、如果房子所有权如房证上的名字一样是你父亲一个人所有，那么你父亲遗嘱由你继承，你母亲是不能继承的了。

三、如果房子的房证虽是你父亲的名字，但房屋的所有权实际是你父母亲共同所有的，那么你只能继承这个房子分割后，属于你父亲的那一份，最多一半的房产权吧。你母亲那一份仍属于你母亲所有。你父亲是无权把属于你母亲那一份处分给你的，因此无权处分的部分即使处分了，在法律上也是无效的。

四、如果房子是你父亲、母亲和家里长兄长姐共同出资修建或购买，那么这个房子的房证虽是你父亲的名字，但实质属于多人共有，你父亲的遗嘱更无权处分其他共有人对房屋的所有权，所以你只能继承属于你父亲的那几分之一的房屋产权。

总的来说，你父亲只能在遗嘱中处分属于他个人所有的那部分财产，无权将属于共有财产的他人所有部分作出处分决定，即使对他人共有的部分作出了处分，那也是无效的。

想把房产留给儿子，遗嘱该怎么写才具有法律效力

遗嘱必须有二人以上的独立思维能力的成年人作为傍证。

如果有资质的司法人员，例如律师，作用更佳。

在书写遗嘱的当时，赠与人必须持有房产证，土地证作为依据，在受赠人，接受遗嘱的时候，当场应该有4个人。然后签字画押，即按手印。

遗嘱的生效还可以去公证处公证，这时由父母亲带好房产证、土地证、户口本，连同受赠人共同到场。如果户口本上还有其他子女名字的也必须到场并签字认可方为有效。

这个社会，房产的纠纷很普遍，几乎每个家庭都会面临父母遗产的叫纷。

2020年，5月18日，北京召开了13届人民代表大会，其中就有提案房产继承人以最后一份遗嘱为准，并于2021年1月1日起执行。可是临到产监处去办理手续时，工作人员却说政策没有变？所以说房产继承问题还是一个棘手的难题，何其复杂那！多子女家庭为了争夺房产，在送葬父母亲遗体的时候，竟然会发生停顿的例子，抱着的骨灰盒可以掷地不管，捧着的遗照也可摔地扬仗而去，甚至发生大打出手的例子，悲戚的气氛又加上了凶斗的场景，这不，又累了派出所的民警？

相关标签： # 房产 # 社会 # 问题